Financiamentos, Gestão de Riscos, Planos de Saúde (PF e PJ) e Empréstimo Consignado (Serv. Públicos)

🏠 Financiamento Imobiliário e Veicular 🚙

A estruturação de crédito via Alienação Fiduciária com otimização de encargos e segurança jurídica.

Na Concretiza+, o Financiamento é tratado como uma operação de engenharia financeira. Nosso foco é a análise do Custo Efetivo Total (CET), garantindo que o cliente não apenas acesse o crédito, mas o faça sob a estrutura mais eficiente de juros e indexadores. Atuamos com base na Lei nº 9.514/1997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário e a alienação fiduciária, garantindo agilidade e segurança na constituição da garantia e na transferência do bem.

⚙️ Como funciona

O processo consiste na captação de recursos junto a instituições financeiras onde o bem é gravado com cláusula de alienação fiduciária. Através da nossa consultoria, avaliamos o sistema de amortização (SAC ou PRICE) e os indexadores (TR, IPCA ou Taxa Fixa) que melhor se ajustam ao fluxo de caixa do cliente, intermediando desde a avaliação do bem até a emissão do contrato com força de escritura pública.

💎 Por que a Concretiza+

• Solidez: Operamos em conformidade com as normas do Conselho Monetário Nacional (CMN).
• Conhecimento: Expertise técnica em análise de risco e capacidade de pagamento (DTI – Debt to Income).
• Trabalho Direcionado: Gestão de conformidade documental para evitar exigências cartorárias e acelerar o desembolso.
• Parceria: Consultoria técnica para estratégias de amortização extraordinária, reduzindo o prazo e o montante de juros pagos.

🛡️ Seguros (Vida, Automóvel e Residencial)

Gestão de riscos e proteção patrimonial fundamentada na técnica atuarial e na legislação securitária.

Na Concretiza+, o Seguro é uma ferramenta estratégica de transferência de risco. Baseamos nossa atuação no Código Civil Brasileiro (Artigos 757 a 802) e nas circulares da SUSEP, garantindo que o contrato de seguro (apólice) seja um instrumento eficaz de proteção contra perdas pecuniárias. Nossa análise é técnica e humanizada, focada em garantir a indenização integral e o amparo financeiro diante de sinistros involuntários.

⚙️ Como funciona

Atuamos na identificação da exposição ao risco do cliente e na proposição da cobertura ideal. O contrato se estabelece mediante o pagamento do prêmio, onde a seguradora assume a responsabilidade por riscos pré-determinados. Utilizamos a Lei nº 4.594/1964, que regulamenta a profissão do corretor, para atuar como o representante técnico do segurado.

💎 Por que a Concretiza+

• Solidez: Parcerias com seguradoras de alto rating de solvência.
• Conhecimento: Interpretação técnica de condições gerais e especiais, evitando lacunas de cobertura.
• Trabalho Direcionado: Assistência técnica no aviso de sinistro e regulação de danos para garantir o cumprimento dos prazos legais de pagamento.
• Parceria: Consultoria de riscos periódica para ajustar as importâncias seguradas à valorização real do patrimônio.

🏥 Planos de Saúde (PF e PJ)

Consultoria em benefícios e saúde suplementar em estrita observância às normas da ANS.

Na Concretiza+, a gestão de Planos de Saúde é pautada pela Lei nº 9.656/1998, que regulamenta o setor de saúde suplementar no Brasil. Nosso trabalho é técnico: analisamos o Rol de Procedimentos e Eventos em Saúde da ANS para garantir que o plano contratado ofereça a cobertura necessária com segurança jurídica. Para empresas, focamos na gestão da sinistralidade para prever e mitigar reajustes anuais elevados.

⚙️ Como funciona

A contratação pode ser individual/familiar ou coletiva empresarial/por adesão. Avaliamos critérios técnicos como abrangência (nacional ou regional), segmentação assistencial e tipos de acomodação. Orientamos o cliente sobre os prazos legais de carência e a CPT (Cobertura Parcial Temporária) para Doenças ou Lesões Preexistentes.

💎 Por que a Concretiza+

• Solidez: Seleção de operadoras com alto Índice de Desempenho da Saúde Suplementar (IDSS).
• Conhecimento: Expertise técnica em gestão de contratos coletivos e análise de coparticipação.
• Trabalho Direcionado: Apoio logístico na movimentação cadastral e suporte administrativo junto às operadoras.
• Parceria: Defesa dos interesses do beneficiário, garantindo que o atendimento humanizado seja o padrão.

💰 Empréstimo Consignado (Servidores Públicos)

A eficiência do crédito com desconto em folha: a menor taxa do mercado com a máxima segurança jurídica.

Na Concretiza+, o Empréstimo Consignado é tratado como uma ferramenta de alavancagem financeira ou saneamento de passivos. Nossa consultoria técnica atua para que o servidor utilize sua margem averbável de forma inteligente, garantindo liquidez imediata com o custo efetivo total mais baixo do sistema financeiro.

⚙️ Como funciona

O crédito consignado é regido pela Lei Federal nº 10.820/2003, que estabelece os limites para o desconto direto em folha. Realizamos a análise da sua margem disponível (35% + 5% para benefícios) e as possibilidades de portabilidade de crédito, permitindo trocar uma dívida cara por uma operação muito mais sustentável.

💎 Por que a Concretiza+

• Solidez: Operamos em conformidade com as normas do Banco Central do Brasil e órgãos públicos, respeitando estritamente o teto de juros.
• Conhecimento: Dominamos os conceitos de CET e IOF, identificando taxas abusivas e garantindo a otimização do valor líquido liberado.
• Trabalho Direcionado: Agilidade no processo de averbação via sistemas integrados para garantir o desembolso rápido.
• Parceria: Atendimento consultivo focado na educação financeira e transparência sobre prazos de refinanciamento.